మీరు Home Loan తీసుకోవాలనుకుంటున్నారా అయితే ఆ బ్యాంకులో అతి తక్కువ వడ్డీకే రూ.75 లక్షల వరకు లోన్ ఇస్తున్నారు
Home Loan వ్యక్తులు తమ సొంత ఇంటి కల సాధించడంలో కీలక పాత్ర పోషిస్తూనే ఉన్నందున, ఆర్థిక భారాన్ని నిర్వహించడానికి సాధ్యమైనంత ఉత్తమమైన వడ్డీ రేటును పొందడం చాలా అవసరం. రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా వరుసగా తొమ్మిదవసారి రుణ రేట్లను యథాతథంగా ఉంచడం మార్కెట్ స్థిరత్వాన్ని కొనసాగించింది, రుణగ్రహీతలు పోటీ రేట్ల వద్ద గృహ రుణాలను పొందే అవకాశాన్ని అందిస్తోంది. అనేక ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకులు Home Loan కోసం ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్లను ప్రవేశపెట్టాయి, కాబోయే గృహయజమానులకు నిర్వహించదగిన EMI లతో రుణాలను పొందడాన్ని సులభతరం చేసింది .
వడ్డీ రేట్లపై ఎందుకు దృష్టి పెట్టాలి?
Home Loanపై వడ్డీ రేటు మీరు లోన్ వ్యవధిలో తిరిగి చెల్లించే మొత్తం మొత్తాన్ని గణనీయంగా ప్రభావితం చేస్తుంది. వడ్డీ రేట్లలో చిన్న వ్యత్యాసం కూడా గణనీయమైన పొదుపుకు దారి తీస్తుంది. మీరు 20 సంవత్సరాల కాలవ్యవధితో ₹75 లక్షల Home Loanన్ని తీసుకోవాలని ప్లాన్ చేస్తుంటే , వివిధ బ్యాంకులు అందించే వడ్డీ రేట్లను సరిపోల్చడం మరియు అవి మీ నెలవారీ EMIని ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయో అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం . భారతదేశంలోని ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకులు అందించే అతి తక్కువ గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు మరియు వాటి సంబంధిత EMIల వివరణాత్మక విభజన క్రింద ఉంది .
యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా & బ్యాంక్ ఆఫ్ మహారాష్ట్ర – 8.35% వడ్డీ రేటు
యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా మరియు బ్యాంక్ ఆఫ్ మహారాష్ట్ర రెండూ 8.35% అధిక పోటీ వడ్డీ రేటుతో Home Loanలను అందిస్తున్నాయి . రుణగ్రహీతల కోసం, ఇది సరసమైన EMIలు మరియు అనుకూలమైన రుణ నిబంధనలకు అనువదిస్తుంది .
- వడ్డీ రేటు : 8.35%
- లోన్ మొత్తం : ₹75 లక్షలు
- పదవీకాలం : 20 సంవత్సరాలు
- నెలవారీ EMI : ₹64,376
కేవలం ₹64,000 కంటే ఎక్కువ EMIతో, ఈ బ్యాంకులు ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనుకునే వ్యక్తుల కోసం ఉత్తమమైన డీల్‌లలో ఒకదాన్ని అందిస్తాయి. తక్కువ వడ్డీ రేటు మరియు నిర్వహించదగిన EMIలు రుణగ్రహీతలు తమ నెలవారీ ఫైనాన్స్‌లను ప్లాన్ చేసుకోవడం సులభతరం చేస్తాయి.
బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా, PNB, ఇండియన్ బ్యాంక్, బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా, కెనరా బ్యాంక్, ఇండియన్ ఓవర్సీస్ బ్యాంక్ – 8.40% వడ్డీ రేటు
బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా , పంజాబ్ నేషనల్ బ్యాంక్ (PNB) , ఇండియన్ బ్యాంక్ , బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా , కెనరా బ్యాంక్ మరియు ఇండియన్ ఓవర్సీస్ బ్యాంక్‌లతో సహా అనేక ప్రధాన ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకులు 8.40% వడ్డీ రేటుతో గృహ రుణాలను అందిస్తున్నాయి . యూనియన్ బ్యాంక్ మరియు బ్యాంక్ ఆఫ్ మహారాష్ట్ర అందించే రేటు కంటే కొంచెం ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ , ఇది మార్కెట్లో లభించే అత్యంత పోటీ రేట్లలో ఒకటిగా ఉంది.
- వడ్డీ రేటు : 8.40%
- లోన్ మొత్తం : ₹75 లక్షలు
- పదవీకాలం : 20 సంవత్సరాలు
- నెలవారీ EMI : ₹64,613
దాదాపు ₹64,613 EMI వద్ద , ఈ బ్యాంకులు సరసమైన రీపేమెంట్ నిబంధనలను అందిస్తాయి, దీర్ఘకాలిక గృహ రుణం యొక్క భారం నిర్వహించదగిన పరిమితుల్లోనే ఉండేలా చూస్తుంది.
UCO బ్యాంక్ & సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా – 8.45% వడ్డీ రేటు
ప్రత్యామ్నాయాల కోసం వెతుకుతున్న వారికి, UCO బ్యాంక్ మరియు సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా 8.45% వడ్డీకి గృహ రుణాలను అందిస్తున్నాయి , ఇది ఇప్పటికీ సాపేక్షంగా పోటీ రేటు, మునుపటి రెండు ఎంపికల కంటే కొంచెం ఎక్కువ.
- వడ్డీ రేటు : 8.45%
- లోన్ మొత్తం : ₹75 లక్షలు
- పదవీకాలం : 20 సంవత్సరాలు
- నెలవారీ EMI : ₹64,850
దాదాపు ₹64,850 EMI తో , విశ్వసనీయమైన ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకుల నుండి గృహ రుణాలను కోరుకునే వ్యక్తులకు ఈ వడ్డీ రేటు ఇప్పటికీ సరసమైన ఎంపికలను అందిస్తుంది.
స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా – 8.50% వడ్డీ రేటు
భారతదేశంలో అత్యంత విశ్వసనీయ బ్యాంకులలో ఒకటైన స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (SBI) 8.50% వడ్డీతో Home Loanలను అందిస్తోంది . ఈ రేటు మిగతా వాటి కంటే కొంచెం ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, SBI దాని విస్తారమైన నెట్‌వర్క్, సౌకర్యవంతమైన రీపేమెంట్ ఎంపికలు మరియు విశ్వసనీయత కారణంగా ప్రముఖ ఎంపికగా కొనసాగుతోంది.
- వడ్డీ రేటు : 8.50%
- లోన్ మొత్తం : ₹75 లక్షలు
- పదవీకాలం : 20 సంవత్సరాలు
- నెలవారీ EMI : ₹65,087
దాదాపు ₹65,087 EMI వద్ద , SBI పోటీ నిబంధనలను అందిస్తుంది మరియు దాని విస్తృతమైన రీచ్ మరియు కస్టమర్ సేవ దేశవ్యాప్తంగా ఉన్న గృహ కొనుగోలుదారులకు ఇది ఆకర్షణీయమైన ఎంపిక.
Home Loanన్ని ఎన్నుకునేటప్పుడు పరిగణించవలసిన అంశాలు
కేవలం వడ్డీ రేటు ఆధారంగా బ్యాంకును ఎంచుకునే ముందు , రుణగ్రహీతలు రుణం యొక్క మొత్తం ఖర్చు మరియు వారి నెలవారీ తిరిగి చెల్లింపు బాధ్యతలను ప్రభావితం చేసే అనేక అదనపు అంశాలను కూడా పరిగణించాలి:
- ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు మరియు ఇతర ఛార్జీలు : కొన్ని బ్యాంకులు తక్కువ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తాయి కానీ అధిక ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు లేదా ఇతర ముందస్తు ఛార్జీలు వసూలు చేస్తాయి. తుది నిర్ణయం తీసుకునే ముందు ఈ ఖర్చులను లెక్కించడం ముఖ్యం.
- టేన్యూర్‌లో ఫ్లెక్సిబిలిటీ : సుదీర్ఘ కాల వ్యవధి మీ నెలవారీ EMIని తగ్గిస్తుంది కానీ లోన్ జీవితకాలంలో చెల్లించే మొత్తం వడ్డీని పెంచుతుంది. అదేవిధంగా, తక్కువ కాల వ్యవధి వడ్డీ చెల్లింపులను తగ్గిస్తుంది కానీ నెలవారీ EMIని పెంచుతుంది.
- ముందస్తు చెల్లింపు ఎంపికలు : కొన్ని బ్యాంకులు అనుకూలమైన ముందస్తు చెల్లింపు ఎంపికలను అందిస్తాయి , ఇవి రుణగ్రహీతలు గణనీయమైన పెనాల్టీలకు గురికాకుండా షెడ్యూల్ కంటే ముందే రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి అనుమతిస్తాయి. మీ ఆదాయం కాలక్రమేణా పెరుగుతుందని మీరు ఆశించినట్లయితే ఇది ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.
- కస్టమర్ సర్వీస్ మరియు యాక్సెసిబిలిటీ : కస్టమర్ సర్వీస్ యొక్క నాణ్యత మరియు రుణ సంబంధిత సమాచారాన్ని సులభంగా యాక్సెస్ చేయడం మరొక ముఖ్యమైన అంశం. ఎస్‌బిఐ వంటి ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకులు తమ విశ్వసనీయ సేవలు మరియు విస్తృతమైన బ్రాంచ్ నెట్‌వర్క్‌లకు ప్రసిద్ధి చెందాయి.
- క్రెడిట్ స్కోర్ ప్రభావం : రుణగ్రహీత క్రెడిట్ స్కోర్ బ్యాంక్ అందించే చివరి వడ్డీ రేటును ప్రభావితం చేస్తుంది. మంచి క్రెడిట్ స్కోర్‌ను నిర్వహించడం వలన మీరు సాధ్యమైనంత తక్కువ వడ్డీ రేట్లకు అర్హత సాధిస్తారు.
మీ EMIని ఎలా లెక్కించాలి
EMI లేదా ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ అనేది గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసే ముందు రుణగ్రహీతలు తెలుసుకోవలసిన ముఖ్యమైన అంశం. EMI కింది కారకాలను ఉపయోగించి లెక్కించబడుతుంది:
- ప్రిన్సిపల్ అమౌంట్ (పి) : ఇది మీరు తీసుకునే లోన్ మొత్తం, ఈ సందర్భంలో, ₹75 లక్షలు.
- వడ్డీ రేటు (R) : బ్యాంక్ అందించే వడ్డీ రేటు, వార్షిక ప్రాతిపదికన వ్యక్తీకరించబడింది.
- పదవీకాలం (T) : లోన్ వ్యవధి, సాధారణంగా నెలల్లో వ్యక్తీకరించబడుతుంది. 20 సంవత్సరాల రుణం కోసం, ఇది 240 నెలలు.
బ్యాంకులు అందించే ఆన్‌లైన్ EMI కాలిక్యులేటర్‌లు వడ్డీ రేటు, లోన్ మొత్తం మరియు కాలవ్యవధి ఆధారంగా మీ ఖచ్చితమైన EMIని నిర్ణయించడంలో కూడా మీకు సహాయపడతాయి.
తీర్మానం
మీ Home Loan కోసం సరైన బ్యాంక్‌ను ఎంచుకోవడం చాలా ముఖ్యం, ప్రత్యేకించి ₹75 లక్షల వంటి పెద్ద లోన్ మొత్తాలతో డీల్ చేస్తున్నప్పుడు. యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా మరియు బ్యాంక్ ఆఫ్ మహారాష్ట్ర ప్రస్తుతం అత్యల్ప వడ్డీ రేట్లను 8.35% గా అందిస్తున్నాయి , ఇది సరసమైన నెలవారీ తిరిగి చెల్లించాలనుకునే రుణగ్రహీతలకు ఇది అద్భుతమైన ఎంపిక. అయినప్పటికీ, SBI మరియు బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా వంటి బ్యాంకులు విస్తృతమైన బ్రాంచ్ నెట్‌వర్క్‌లు మరియు బలమైన కస్టమర్ మద్దతు యొక్క అదనపు ప్రయోజనంతో పోటీ రేట్లను అందిస్తాయి.
మీ Home Loanను ఖరారు చేసే ముందు, మీరు వడ్డీ రేటును మాత్రమే కాకుండా ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు , ప్రీపేమెంట్ ఎంపికలు మరియు కస్టమర్ సర్వీస్ నాణ్యత వంటి ఇతర అంశాలను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి . జాగ్రత్తగా ప్రణాళిక మరియు సమాచారంతో నిర్ణయం తీసుకోవడంతో, మీరు మీ ఆర్థిక పరిస్థితికి సరిపోయే ఉత్తమమైన హోమ్ లోన్ డీల్‌ను పొందవచ్చు.